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2019-05-11 09:05:00

住宅コラム「フラット35 若干金利上昇!!」

住宅金融支援機構(東京都文京区)が民間金融機関と提供するフラット35の2019年3月の適用金利が発表されました。

 

◆融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の主力タイプの金利幅は…

 

 1.29%(前月より+0.02%)~1.97%

 

と、今月は若干金利が上がりました。

 

今月は金利が上がりましたが引き続き、フラット35史上最安値に近い金利1.20%台を継続しており、

魅力的なサービスを提供中です。

 

◆融資率9割以下で返済期間が20年以下の金利幅は以下の通りです。

 

1.23%(前月より+0.02%)~1.91%

 

と、中期に関しては引き下げました。

 

◆融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下のタイプの金利幅は…

 

1.73%~2.41%

 

◆融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの金利幅は…

 

1.67%~2.35%

 

以上のようになっています。

 

 

今月のフラット35は、金利を引き上げましたが4か月連続で、金利を引き下げ、

その後据え置きからの0.02%の引き上げです。

いまだに1.30%台を切るフラット35史上の低金利を継続し魅力的なサービスを提供中です。

 

メガバンク、ネットバンクなど、他の金融機関が、中期固定、長期固定の金利を引き上げるのと同じく

フラット35も金利を引き上げました。

 

今月の住宅ローンの全体的な動向は、一部の住宅ローンの中期金利がさらに低下し、

住宅ローンの利用を検討している方にとって、さらに魅力が増したと言えるでしょう。

 

ちなみに、来月も今月同様、金利を引き上げる金融機関が増えると考えられます。

 

その理由は、日本の住宅ローン金利を左右する日銀の政策が手詰まりで、これ以上金利引き下げ余地がないことです。

また一部で出ていた米国の利下げ予想が後退しました。

 

これにより米中交渉が前進すると、世界中の金利が上昇する可能性が高いことなどが挙げられます。

 

現在の住宅ローン金利は過去最低水準にあり、住宅ローンの利用を検討している方にとって、間違いなく大きなチャンスです。

 

住宅の新規購入を検討している方にとっても、借り換えを検討している方にとっても、絶好の機会と言えます。

 

すでに物件を購入している方は、将来の金利上昇に備え、長期固定金利やフラット35への借り換えを検討するのも良いでしょう。

 

新たに物件購入を検討している方は、物件価格が低下傾向にある今のうちに物件を購入し、住宅ローンを組むのも良いでしょう。

 

そして今後の不透明な金利状況の可能性を考えると、フラット35は、

借入時から完済時まで全期間固定型の住宅ローン商品なので、

今借り入れた方は35年後の完済時までずっと低金利の恩恵を受けられる…

 

というメリットがあります。

 

いくら借入時の金利がいくら低くても、何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活…

そうなってしまっては元も子もありません。

 

目先の数字にとらわれず、しっかりとそれぞれの住宅ローン商品のメリット/デメリットを理解し、

家族のライフプランに合った住宅ローンを選択しましょう!!

 

※下記のサイトにて、フラット35の金利推移をご確認いただけます。

現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいせ。

 

http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top

 

【フラット35】の利用を予定している方、住宅ローンの新規利用・借り換えをお考えの方など、いずれにしても、

早めに行動へ移すことをお勧めします!!

 

最後に、金利が上がり始めたとは言え2019年5月の住宅ローン金利は、

まだ過去最低水準で推移しております。

 

現在購入を検討している方はもちろん、住宅ローンを借り換えのタイミングを見極めているという方にとって、

金利が低いい今月は、検討する価値があります。

 

住宅ローン金利が最低水準にある、この機会を見逃さないようにしましょう。

 

 

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