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2019-02-09 11:00:00

住宅コラム「フラット35史上最低金利を今月も更新!」

住宅金融支援機構(東京都文京区)が民間金融機関と提供するフラット35の

2019年2月の適用金利が発表されました。

 

 

◆融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の 主力タイプの金利幅は…

 

1.31%(前月より-0.02%)~1.96%と、今月も金利を引き下げました。

 

先月に続き金利を引き下げたことで、フラット35史上最安値の金利を更新しましたので、

魅力的なサービスを提供中です。

 

3か月連続で金利が下がったのは、嬉しいニュースといえます。

 

 

 

◆融資率9割以下で返済期間が20年以下の金利幅は以下の通りです。

 

1.25%(前月より-0.01%)~1.90%と、中期に関しても引き下げました。

 

 

◆融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下のタイプの金利幅は…

 

1.75%~2.40%

 

 

◆融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの金利幅は…

 

1.69%~2.34%

 

以上のようになっています。

 

 

今月のフラット35は、3か月連続で、金利を引き下げました。

そして、今月もフラット35史上最低金利を更新しました。

 

メガバンク、ネットバンクなど、他の金融機関が、中期固定、長期固定の金利を引き下げるのと同じく

フラット35も金利を引き下げました。

 

歴史的低金利を以前継続中で、魅力的なサービスを提供中です。

 

今月の住宅ローンの全体的な動向は、各社が変動金利を据え置く一方で、

固定金利に関しては、判断が分かれた月と言えるでしょう。

 

今後に関しては、現在が住宅ローン金利の底と判断しています。

これで住宅ローン金利の低下は3ヶ月連続です。

これ以上下がりようがないところまで、金利が低下しており、

2019年2月は住宅ローンの利用を検討している方にとって、大きなチャンスと言えそうです。

 

すでに物件を購入している方で、短期固定金利を利用している方は、

将来の金利上昇に備え、長期固定金利への借り換えがおすすめです。

 

物件購入を検討している方で、良い物件がある方は、金利が上昇する前に物件を購入し、

住宅ローンを組むことをおすすめします。

(※不動産会社と正式に契約する前に、値引き交渉にチャレンジしてみましょう)。

 

多少の返済額の差は、自身の収入アップと住宅ローン選び、

借り入れ後に繰り上げ返済を活用すれば、何とかなるものです。

 

そして今後の不透明な金利状況の可能性を考えると、

フラット35は、借入時から完済時まで全期間固定型の住宅ローン商品なので、

今借り入れた方は35年後の完済時までずっと低金利の恩恵を受けられる…

というメリットがあります。

 

いくら借入時の金利がいくら低くても、何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活…

そうなってしまっては元も子もありません。

 

目先の数字にとらわれず、しっかりとそれぞれの住宅ローン商品のメリット/デメリットを理解し、

家族のライフプランに合った住宅ローンを選択しましょう!!

 

※下記のサイトにて、

フラット35の金利推移をご確認いただけます。

現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいませ。

 

http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top

 

 

【フラット35】の利用を予定している方、住宅ローンの新規利用・借り換えをお考えの方など、

いずれにしても、早めに行動へ移すことをお勧めします!!

 

最後に、更に金利が下がった2019年2月の住宅ローン金利は、まだ過去最低水準で推移しております。

 

現在購入を検討している方はもちろん、住宅ローンを借り換えのタイミングを

見極めているという方にとって、金利が下がったここ数か月は、検討する価値があります。

 

住宅ローン金利が最低水準にある、この機会を見逃さないようにしましょう。

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